Фізособи з ЕЦП мають можливість переглянути ППР щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість в меню «ЕК для громадян» Е-кабінету. Зробити таку перевірку варто усім власникам нерухомості, – адже у разі несвоєчасної сплати податку штрафуватимуть.

Податок на нерухомість: за що платять фізособи?

За об’єкти житлової нерухомості податок для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує для квартир – 60 кв. метрів, житлових будинків – 120 кв. метрів, різних типів житлової нерухомості, у тому числі їх часток, – 180 кв. метрів.

Що є базою оподаткування?

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості. А якщо ви є власником лише частки такої нерухомості, то сплачуватимете податок лише за свою частку.

Як визначається розмір ставки?

Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування залежно від типу об’єктів та їх місцезнаходження у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5 відсотка за 1 кв. метр.

Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка податку розраховується виходячи з мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка становила 6 700 гривень. Ось чому максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн (6 700 х 1,5 відс.).

Але фактична сума податку в різних регіонах України не є однаковою. Адже вона залежить від ставки податку, встановленої відповідною місцевою радою за місцезнаходженням кожного об’єкта нерухомості.

Як та коли надсилається ППР від ДПС?

За нормами ПКУ податкові повідомлення-рішення про сплату сум податку, обчисленого згідно з нормами ПКУ, та відповідні платіжні реквізити, зокрема органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим звітним роком.

Тобто ППР за 2023 рік мали б найти до фізосіб-власників до 1 липня 2024 року. Але фактично це могло статися й пізніше.

В який строк слід сплатити податок?

Податкове зобов’язання з податку сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Нарахування пені розпочинається після закінчення 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати ПЗ