Питання оренди нерухомості для ФОП — одне з найзаплутаніших. Тут переплітаються податки, групи ЄП, площі, КВЕДи та навіть спосіб оформлення договорів.

1. Чи можуть ФОПи взагалі здавати нерухомість в оренду?

Так, можуть.
ФОП має право здавати:
• житлову нерухомість (квартири, будинки)
• нежитлову (офіси, склади, магазини)
Але:
це дозволено лише за дотримання певних умов:
правильна група ЄП
відповідний КВЕД
вид діяльності має бути внесений (КВЕД 68.20)

2. Чи можуть ФОП 1–2 групи здавати нерухомість?
1 група – ні
2 група – так, але з обмеженнями
3 група – можна здавати будь-кому

3. Коли ФОП 2 групи ЄП може здавати нерухомість?
ФОП 2 групи може працювати, якщо:
орендар — фізособа або ФОП-єдинник
є КВЕД 68.20
не перевищено ліміт доходу

Для діяльності зі здавання майна в оренду оптимальніше перебування на 3 групі ФОП, оскільки 2 група має обмеження щодо кола отримувачів посуг. Це знижує податкові ризики та дає більше гнучкості в роботі.