В Государственном реестре вещных прав впервые зарегистрировано специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости.

Такое право поможет заказчикам строительства (застройщикам) вести бизнес прозрачно, а покупателям — защитить свои инвестиции в жилье от недобросовестных застройщиков. Ранее такой регистрации не существовало.

Специальное имущественное право — разновидность имущественного права, которое заключается во владении и распоряжении объектом незавершенного строительства, будущим объектом недвижимости.

Теперь, перед тем, как зарегистрировать такое право застройщик должен создать ряд определенных документов в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭССС), среди которых — заявление о государственной регистрации специального имущественного права. Заявление получается государственным регистратором в электронной форме путем взаимодействия между ЕГЭССС и Государственным реестром вещных прав. Также застройщик должен обнародовать детальную информацию об объекте строительства и данные о себе.

Регистрация специального имущественного права является обязательной для тех, кто намеревается продавать будущие квартиры, гаражные боксы, другие жилищные и нежилые помещения или паркоместа.