Регистрация права собственности на недвижимое имущество — не просто формальность, а необходимость, ведь без такой регистрации, человек не становится полноправным собственником.

Для того, чтобы избежать путаницы, прежде всего, необходимо знать, что государственная регистрация — это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав. Таким образом, государственная регистрация прав не является основанием приобретения права собственности, а свидетельствует о уже приобретенном лицом правом собственности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации в соответствии с законом.

В Государственном реестре прав регистрируются права на земельные участки, а также на жилые дома, здания, сооружения, их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения.

Стоит обратить внимание, что права на недвижимое имущество, возникшие до 2013 года, признаются действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения или на момент возникновения таких прав в соответствии с законодательством, то есть регистрировать их повторно не нужно. Но, в случае отчуждения объекта недвижимости, вся информация о такой регистрации должна быть перенесена (внесена) в Государственный реестр прав.

Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на имущество заявитель с заявлением и оригиналами документов, необходимыми для проведения таких действий, в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных законодательством может обратиться в Центр предоставления административных услуг, государственного регистратора или нотариуса в пределах области по месту нахождения имущества. Также необходимо представить документ, подтверждающий уплату административного сбора.

Государственная регистрация права собственности проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

Итак, государственная регистрация является важным фактором обеспечения и защиты прав собственников, обеспечивает официальное признание и юридическое закрепление государством прав собственника на недвижимое имущество.

Специалистами Адвокатской компании «Димитриев и партнеры» предоставляется полный комплекс услуг по сопровождению процедуры государственной регистрации прав на все виды недвижимого имущества.